🏪 Gestion immobilière commerciale

Le bail commercial
sans erreurs,
sans casse-tête.

CAM, loyer au pi², indexation, TPS/TVQ — une erreur = des milliers de dollars perdus. LocatifQC calcule tout automatiquement. Zéro calcul manuel.

Automatiser mes baux → Voir comment ça marche

✔ Calculs vérifiés automatiquement ✔ Conforme C.c.Q. ✔ Aucun calcul manuel

💰 Résumé mensuel — Local RC-03 · Café Soleil

Loyer base

2 200$

22$/pi²/an × 1 200 pi²

CAM

850$

8.50$/pi²/an

Total + taxes

3 507$

TPS + TVQ incluses

Tout est calculé automatiquement. Rien à vérifier.

Type de bail

Net

Indexation

IPC 3%/an

Le résidentiel est encadré. Le commercial est complexe.

C'est là que LocatifQC
fait la différence.

Le bail commercial n'est pas régi par le TAL. Les conditions sont librement négociées — et chaque erreur coûte cher. Les autres logiciels n'ont pas de CAM réel, pas de bail C.c.Q. complet, pas de TPS/TVQ automatique.

📄

Bail commercial PDF complet

16 articles conformes au C.c.Q. Généré en 2 minutes. Signature électronique incluse.

💰

Loyer calculé automatiquement

Entrez le prix au pi². Le loyer mensuel se calcule instantanément.

🏢

CAM réparti au prorata

Frais d'exploitation calculés selon la superficie. État annuel généré automatiquement.

🧾

Taxes sans erreur

TPS 5% + TVQ 9.975% appliquées automatiquement sur loyer + CAM. Facturation conforme.

📈

Indexation qui s'applique toute seule

IPC, taux fixe ou négociée. Le loyer augmente automatiquement à la date anniversaire.

📝

4 types de loyer en 1 clic

Brut, Net, Triple net, Brut modifié. Le système explique chaque type au locataire.

🔒

Garantie personnelle documentée

Caution solidaire conforme à l'art. 2333 C.c.Q. Garant identifié dans le bail.

🚫

Non-concurrence intégrée

Protection automatique contre les commerces concurrents dans le même immeuble.

Peu importe votre type de local,
LocatifQC s'adapte.

42 types de locaux commerciaux — retail, bureaux, industriel, restauration, stationnement, services spécialisés.

🏬 Retail 🏢 Bureaux 🏭 Industriel 🍽️ Restauration 🅿️ Stationnement 🏥 Services 🏗️ Divertissement 📦 Entreposage

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Vos baux commerciaux méritent
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